一、房地产开发投资完成情况
2016年1-7月份，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5.3%，增速比1-6月份回落0.8个百分点。其中，住宅投资36981亿元，增长4.5%，增速回落1.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。
1-7月份，东部地区房地产开发投资31201亿元，同比增长3.4%，增速比1-6月份回落1.2个百分点;中部地区投资11881亿元，增长10.2%，增速提高0.2个百分点;西部地区投资12279亿元，增长5.9%，增速回落0.6个百分点。
1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积685606万平方米，同比增长4.8%，增速比1-6月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积470142万平方米，增长3.1%。房屋新开工面积92944万平方米，增长13.7%，增速回落1.2个百分点。其中，住宅新开工面积64102万平方米，增长13.1%。房屋竣工面积45904万平方米，增长21.3%，增速提高1.3个百分点。其中，住宅竣工面积33782万平方米，增长20.3%。
1-7月份，房地产开发企业土地购置面积11167万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-6月份扩大4.8个百分点;土地成交价款3848亿元，增长7.1%，增速回落3.1个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-7月份，商品房销售面积75760万平方米，同比增长26.4%，增速比1-6月份回落1.5个百分点。其中，住宅销售面积增长26.7%，办公楼销售面积增长41.3%，商业营业用房销售面积增长15.5%。商品房销售额57569亿元，增长39.8%，增速回落2.3个百分点。其中，住宅销售额增长41.2%，办公楼销售额增长65.3%，商业营业用房销售额增长17.6%。
1-7月份，东部地区商品房销售面积37196万平方米，同比增长29.6%，增速比1-6月份回落2.5个百分点;销售额36992亿元，增长47.1%，增速回落3.7个百分点。中部地区商品房销售面积20504万平方米，增长30.6%，增速回落0.1个百分点;销售额11296亿元，增长40.2%，增速提高0.6个百分点。西部地区商品房销售面积18060万平方米，增长16.5%，增速回落1.1个百分点;销售额9281亿元，增长16.5%，增速回落1.3个百分点。
7月末，商品房待售面积71382万平方米，比6月末减少34万平方米。其中，住宅待售面积减少415万平方米，办公楼待售面积增加26万平方米，商业营业用房待售面积增加196万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-7月份，房地产开发企业到位资金79881亿元，同比增长15.3%，增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中，国内贷款12605亿元，增长0.7%;利用外资93亿元，下降49.8%;自筹资金27877亿元，增长0.4%;其他资金39307亿元，增长36.3%。在其他资金中，定金及预收款22321亿元，增长31.6%;个人按揭贷款13305亿元，增长54.6%。
四、房地产开发景气指数
7月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.01，比6月份回落0.39点。
表1 2016年1-7月份全国房地产开发和销售情况
指标绝对量同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)553615.3
其中：住宅369814.5
办公楼35418.5
商业营业用房85736.9
房屋施工面积(万平方米)6856064.8
其中：住宅4701423.1
办公楼3224610.7
商业营业用房950757.7
房屋新开工面积(万平方米)9294413.7
其中：住宅6410213.1
办公楼381515.8
商业营业用房125734.1
房屋竣工面积(万平方米)4590421.3
其中：住宅3378220.3
办公楼12970.3
商业营业用房551821.9
土地购置面积(万平方米)11167-7.8
土地成交价款(亿元)38487.1
商品房销售面积(万平方米)7576026.4
其中：住宅6715326.7
办公楼179541.3
商业营业用房461215.5
商品房销售额(亿元)5756939.8
其中：住宅4927341.2
办公楼262265.3
商业营业用房458017.6
商品房待售面积(万平方米)713827.7
其中：住宅431830.3
办公楼33839.8
商业营业用房1545923.3
房地产开发企业到位资金(亿元)7988115.3
其中：国内贷款126050.7
利用外资93-49.8
自筹资金278770.4
其他资金3930736.3
其中：定金及预收款2232131.6
个人按揭贷款1330554.6
表2 2016年1-7月份东中西部地区房地产开发投资情况
地 区投资额
(亿元)同比增长
(%)
住 宅住 宅
全国总计55361369815.34.5
东部地区31201209343.43.4
中部地区11881829010.210.4
西部地区1227977575.91.8
表3 2016年1-7月份东中西部地区房地产销售情况
地 区商品房销售面积商品房销售额
绝对数
(万平方米)同比增长
(%)绝对数
(亿元)同比增长
(%)
全国总计7576026.45756939.8
东部地区3719629.63699247.1
中部地区2050430.61129640.2
西部地区1806016.5928116.5
附注
1.指标解释
房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。
商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。
商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。
商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。
房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。
房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。
房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。
土地购置面积：指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。
土地成交价款：指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场，是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径，可以计算土地的平均购置价格。
桂公网安备 45010302000299号
