据中国指数研究院最新统计，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12825元/平方米，环比上涨1.65%，涨幅较上月回落1.18个百分点。从价格环比涨跌城市个数看，79个城市价格环比上涨，与9月相比减少2个，21个城市价格环比下跌，与9月相比增加3个。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7306元/平方米，环比上涨2.20%，同比上涨2.67%，百城中多数城市房价走势较为平稳。
为更好的促进房地产市场健康发展，国庆节前后多个热点城市出台调控政策，并初步取得了效果，供求量价渐趋理性。从需求端来看，非理性的投资投机需求得到抑制，热点城市住宅成交量回落；从供给端来看，政策影响下开发商积极调整营销策略，新推出项目定价较预期有所回调；从价格来看，10月百城整体价格涨幅明显放缓，上涨城市数量减少，且多数热点城市房价涨幅均有所回落，部分城市回落幅度显著。展望未来，政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，年末房价有望进一步企稳。
表1：2016年10月百城新建住宅样本平均价格指数
|
城市 |
环比涨跌 |
样本平均价格 (元/平方米) |
样本价格中位数 （元/平方米) |
城市 |
环比涨跌 |
样本平均价格 (元/平方米) |
样本价格中位数 （元/平方米) |
|
北京 |
1.26% |
40948 |
37000 |
深圳 |
0.27% |
55150 |
55000 |
|
天津 |
1.55% |
13414 |
12500 |
珠海 |
2.45% |
19453 |
24000 |
|
石家庄 |
1.47% |
8380 |
8000 |
汕头 |
-1.33% |
8132 |
7680 |
|
唐山 |
2.32% |
5902 |
5900 |
佛山 |
3.22% |
10682 |
10000 |
|
秦皇岛 |
2.16% |
6667 |
6040 |
江门 |
2.28% |
6203 |
5940 |
|
邯郸 |
-1.07% |
5000 |
5285 |
湛江 |
2.06% |
7226 |
7054 |
|
保定 |
1.78% |
7260 |
7450 |
惠州 |
2.69% |
9739 |
11000 |
|
廊坊 |
3.77% |
10696 |
9500 |
东莞 |
1.62% |
13746 |
14000 |
|
衡水 |
1.65% |
4994 |
4800 |
中山 |
2.48% |
8176 |
8000 |
|
济南 |
2.89% |
10203 |
10000 |
海口 |
2.07% |
9723 |
9430 |
|
青岛 |
2.56% |
9417 |
8500 |
三亚 |
0.21% |
18085 |
15600 |
|
淄博 |
2.80% |
6124 |
6000 |
太原 |
1.20% |
7181 |
7000 |
|
东营 |
-0.24% |
5361 |
5500 |
合肥 |
1.37% |
10551 |
9700 |
|
烟台 |
0.76% |
6337 |
6000 |
芜湖 |
4.35% |
6332 |
6600 |
|
潍坊 |
-0.29% |
4419 |
4259 |
马鞍山 |
1.39% |
5246 |
5000 |
|
威海 |
-0.16% |
6658 |
6400 |
南昌 |
3.68% |
10184 |
10000 |
|
日照 |
-0.22% |
5946 |
6000 |
赣州 |
1.87% |
6602 |
6200 |
|
德州 |
0.44% |
4568 |
4600 |
郑州 |
1.55% |
10958 |
12000 |
|
聊城 |
2.06% |
4717 |
4900 |
洛阳 |
1.60% |
5386 |
5450 |
|
菏泽 |
-0.84% |
4147 |
3400 |
新乡 |
1.82% |
4316 |
4400 |
|
上海 |
1.09% |
45447 |
40000 |
武汉 |
2.48% |
10846 |
10000 |
|
南京 |
0.44% |
19584 |
20000 |
宜昌 |
1.59% |
5610 |
5400 |
|
无锡 |
1.94% |
10610 |
11000 |
长沙 |
4.08% |
7034 |
7000 |
|
徐州 |
2.16% |
6109 |
6000 |
株洲 |
1.34% |
4761 |
4500 |
|
常州 |
3.36% |
8144 |
8500 |
湘潭 |
-0.10% |
3970 |
3600 |
|
苏州 |
2.66% |
15932 |
18550 |
重庆(主城区) |
3.08% |
7385 |
6800 |
|
南通 |
2.59% |
8861 |
8500 |
成都 |
1.56% |
8133 |
8000 |
|
连云港 |
1.12% |
6211 |
6400 |
绵阳 |
0.69% |
4957 |
4650 |
|
淮安 |
2.78% |
4994 |
4700 |
贵阳 |
-0.67% |
4576 |
5098 |
|
盐城 |
-0.07% |
5682 |
5450 |
昆明 |
2.84% |
7919 |
8000 |
|
扬州 |
0.73% |
8933 |
8500 |
南宁 |
3.02% |
7821 |
7100 |
|
镇江 |
0.27% |
6690 |
6200 |
柳州 |
0.61% |
7418 |
7000 |
|
泰州 |
0.71% |
5789 |
5675 |
桂林 |
2.47% |
4986 |
4200 |
|
宿迁 |
1.19% |
4683 |
4500 |
北海 |
-0.05% |
5541 |
5061 |
|
江阴 |
0.42% |
6975 |
6999 |
呼和浩特 |
-0.70% |
6508 |
6499 |
|
常熟 |
3.57% |
10611 |
11000 |
包头 |
0.38% |
5502 |
5500 |
|
张家港 |
-0.95% |
8982 |
9150 |
鄂尔多斯 |
-0.19% |
8226 |
7300 |
|
昆山 |
2.58% |
13871 |
15000 |
西安 |
2.50% |
6754 |
6500 |
|
杭州 |
2.99% |
19851 |
20000 |
宝鸡 |
0.30% |
4023 |
4000 |
|
宁波 |
1.81% |
12965 |
11880 |
兰州 |
1.99% |
7693 |
7480 |
|
温州 |
1.63% |
15116 |
14400 |
西宁 |
0.42% |
5953 |
5750 |
|
嘉兴 |
2.32% |
8678 |
8464 |
银川 |
1.76% |
5028 |
5000 |
|
湖州 |
1.42% |
8572 |
8300 |
乌鲁木齐 |
-0.87% |
7052 |
6800 |
|
绍兴 |
-0.60% |
8335 |
8000 |
沈阳 |
-0.23% |
6804 |
6400 |
|
金华 |
-2.06% |
8093 |
7500 |
大连 |
1.52% |
10431 |
9650 |
|
台州 |
-0.27% |
9704 |
9150 |
鞍山 |
-0.98% |
4861 |
4600 |
|
福州 |
1.96% |
14317 |
15000 |
营口 |
0.18% |
4482 |
4300 |
|
厦门 |
1.20% |
28978 |
30000 |
长春 |
2.32% |
7044 |
6700 |
|
泉州 |
1.50% |
7453 |
7100 |
吉林 |
-0.10% |
4958 |
4750 |
|
广州 |
2.82% |
19271 |
16500 |
桂公网安备 45010302000299号
