商贸
“镇园”边界地成小商贸的投资热土
在大朗与松山湖交会地界，饮食、居住等商贸配套逐渐成熟。如延秉武说，镇区与园区“破界”发展，道路畅通以后，这些“镇园”边界地渐渐成为了小商贸的投资热土，社区村民也因此从中感受到了效益。
“松佛路、富民大道、富华大道等靠近松山湖的路段，各类酒店、宾馆就犹如雨后春笋一般，冒出了一家又一家。”据佛子凹村的朗山酒店总裁梁振运说，朗山酒店与松湖烟雨仅仅几百米远距离，酒店开业以后，入住率非常不错，很多到松山湖出差的游客都选择到周边镇街商务酒店居住。
湘阁里辣餐饮管理公司相关负责人说，湘阁里辣饭店在大朗、松山湖、寮步以及大岭山都有分店，上个月，湘阁里辣又在松山湖北部工业城布下一店面，这是在松山湖里开设的第二家分店。该负责人说，湘阁里辣总部在大朗，因大朗、大岭山、寮步与松山湖一体化发展趋势明显，在交界处的交通越来越方便，所以，饭店选址一般都选择在三镇一园的交界地域。
从松山湖工业西路和寮步香市路交叉口出发，往寮步镇中心方向走，道路宽阔，写有房屋出租的公寓接连不断。不像一般镇街只有几层的出租房，香市路上已建起了9层、10层的高层公寓，不少公寓都挂着“日租、月租、长期租”的广告牌。
在寮步石龙坑村做生意的谢先生介绍，两三年前这片远不像如今这般繁华，很多还是荒地。伴随着松山湖的发展，临近松山湖的凫山、石龙坑村房租也越涨越高。他介绍，现在一室的电梯房，大概每月要五六百元，这比以前几乎翻了一倍，“很多在松山湖企业工作的夫妻来租”。
房子越建越多，房租越来越高的情况，在临近松山湖的寮步、大朗镇一些村社很常见。大朗屏山社区，面积2.2平方公里，常住人口530人，是个不大的村庄。
村支书韩德华说，借着大朗对接松山湖发展的机遇，村里人流量也在增多，附近松山湖企业的员工近几年来村里租房的增多。他举例说，一个村民在2005年就有一栋出租房，有16个套间，当时每间每月租100元。到了2009年，松山湖员工来村里租房的增多，这个村民又建了一栋出租屋，约有20多个套间，整栋租给松山湖台湾高科技园的一个企业做员工住宿楼，每间每月租金220元。“2005年，村里按计划给每户人家分了宅基地。前些年村民很少建房，因为建了也没人租。近几年，租房的人增多房租价格也提升，村民尝到了甜头，建房子的越来越多。”
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