据一位从业10多年的项目经理透露，目前南京市场防水涂料假冒伪劣现象比较普遍。
建设部门明令禁止销售的焦油类聚氨酯防水材料及用废塑料袋、废汽车轮胎等制成的劣质防水涂料，在一些不规范的装饰材料市场和小建材店就能买到。这样的防水涂料价格很便宜，一般每公斤约在10元左右。
此外，还有一些勾兑的劣质防水涂料在使用。如一些经销商会在防水涂料中添加滑石粉、粉煤灰等以增加其厚度，或者使用废胶粉添加砂浆。
劣质的防水涂料除了防水性能差以外，污染也是一个不容忽视的问题。防水涂料中污染比较严重的是一些含焦油的聚氨酯类产品。这类涂料一般是由煤焦油或含有部分煤焦油的原材料制成，挥发出刺鼻的气味。
由于焦油气的分子量较大，容易在空气不流通的室内环境中沉积，短时间内吸入过多会使人中毒死亡。而且这类防水涂料采用有机溶剂为稀释剂，成分多为甲苯、二甲苯等有毒物质，长时间小剂量吸入焦油气和苯，会引起呼吸道疾病及头晕、恶心，严重的甚至会引发癌症。
业内人士称，“使用含有污染物质的防水涂料，会长时间造成室内环境污染，而且不易清除。即使想对污染进行综合治理，也基本上不可能，因为防水涂料造成的污染隐藏在瓷砖之下。”
专家提醒消费者，应从正规的装饰材料卖场选购防水涂料，并尽量选择水性涂料、防水涂膜、防水砂浆类或聚合物水泥基防水涂料。聚合物水泥基防水涂料是由多种水性聚合物合成的乳液，由掺有添加剂的优质水泥组成，聚合物(树脂)的柔性与水泥的刚性结为一体，使其具有良好的抗渗性和稳定性，而且施工方便、造价低。
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