政策利好叠加需求释放：新房二手房市场双双回暖

　央视网消息：今年4月份，上海楼市持续升温，新房和二手房总计成交231万平方米，同比增长21%。进入5月份以来，楼市热度不减。

　　位于静安区康定路上的这个楼盘，项目尚未入市，单价还没公布，来看房的客户就络绎不绝。楼盘首批推出92套房源，目前意向客户已接近150组。

　　“五一”假期，位于张江、杨思、徐汇滨江等区域的新房，认购数据都不错。 而今年前四个月，上海新房成交面积同比增长5%。

　　除了新房，上海二手房市场4月份也持续升温，共成交2.07万套，同比上涨约30%，为2022年以来同月最高值。而今年前四个月，二手房成交面积也同比增长约45%。从交易结构来看，刚需和改善型住房仍然是市场主力，有些房东的旧房还未卖掉，就已经开始寻找合适的房源。

　　此外，从5月8日起，包括降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点、下调政策利率带动贷款市场报价利率下行等金融政策的实施，进一步降低了房贷成本，也为楼市带来利好。