2005年12月26日09:38 政经调查《民用建筑节能管理规定》明年实施，我市将执行65%的设计标准，老百姓将得到最大实惠
从明年开始，市民买房除了关注房价这个重要参数外，另一个参考指标可能就是房屋是否节能。明年1月1日，建设部发布的最新《民用建筑节能管理规定》将正式实施，我市也将于明年正式执行建筑节能65％的设计标准。建筑节能究竟对咱老百姓有啥好处？昨日记者采访了建筑专家后了解到，通俗地讲，就是我们住在节能住宅里会感觉屋内更温暖和舒适，房屋透寒、长毛的烦恼也将离我们而去，而取暖费的负担还将可能因此而减少。
今年节煤近20万吨
据资料显示，在我国目前8个高耗能行业中，建筑能耗已占到全社会总能耗的30%左右。记者从市建委相关部门获悉，我市建筑能耗也占到全市总能耗的26％左右。我市属于寒冷地区，建筑能耗当中，大的能源浪费主要根子就是暖气。据了解，我市目前执行节能50％的设计标准，2006年将推进实施65％的节能设计标准。65％的节能标准究竟意味着什么？市建筑科学研究设计院总工程师高汉民解释说，假如以100吨煤为标准来计算的话，采用节能设计标准后，只需35吨煤就可达到原来100吨煤的供热效果，可以节省65吨煤。我市建设部门提供的数据显示，截至2005年10月，全市累计建成节能住宅1719.3万平方米，每年可节约燃煤近20万吨。
节能住宅更加舒适
住进节能住宅后，市民最深刻的感受将是居住变得更温暖舒适了。我市一名采用多种节能新技术的开发商说，让住宅节能并不是指不用电或是少用电，而是采取一种变被动为主动的节能方式。新的节能方式应是通过把墙、窗户和玻璃做好，增加住宅总体的保温效果，减少散热。据我市建筑设计专家介绍，今后节能住宅墙体保温技术将主要采取模塑和挤塑聚苯板为主的外墙外保温。它的特点是减少室内外的温度变化，可以基本克服屋内墙面结露、透寒和长毛的现象产生，提高建筑的热稳定性，避免其他技术带来的裂缝等，延长住宅的使用寿命。专家组进行了多次测试显示，由于节能住宅使用新墙体和窗户材料，坐在室内温度达16℃的房间里，将比普通住宅18℃的房间还舒适。同时，由于采用了外墙外保温的做法，房屋的使用面积将至少增加2％以上。
节能住宅将更省钱
采用新型材料和节能技术后，势必会使节能成本增加，房价会不会因此而提高呢？多次参与我市建筑节能技术标准建设的工程师高汉民给记者算了一笔账，他说，节能住宅会使房屋造价略有提高，但经专家测算，每平方米的房屋造价不会超过10％，增加的这部分费用一般用四年时间就可以通过节能材料节省的能源消耗费用相抵消，从长远看，购买节能住宅的消费者将比购买非节能住宅的消费者尝到更多甜头。据市建委相关工作人员透露，由于建筑节能可以减少能源消耗，今后节能住宅个人负担的采暖费用将有可能减少。
部分市民先尝甜头
据了解，早在2002年，我市锦华园工程就已建成国家康居住宅示范工程，2003年大有恬园楼盘在热源、管网、建筑保温、太阳能利用等节能措施方面，做了有益尝试。今年前程国际等项目按照节能65％的设计标准进行试点示范。大有恬园和未来星城还进行了太阳能热水器与建筑一体化设计安装的试点示范。业内人士预测，2006年，我市新建住宅执行节能65％的设计标准后，节能住宅将是今后房屋销售的一个新卖点。我市建设系统相关部门表示，将采取措施对建筑节能情况进行监管。
建筑节能产业升温
记者了解到，随着建筑节能工作的开展，我市建筑节能相关产业也快速发展。墙体（保温）技术材料、节能门窗、海水源热泵等应用技术的研发生产逐步形成本地化，大连丽美顺涂料树脂有限公司引进国外建筑保温技术，转化成为适合我国实情的外墙外保温技术体系；大连实德集团正在研发高保温性能的节能门窗；大冷集团正在研发生产海水源热泵。
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