中新浙江网4月17日电 投入7.32万元、等待5年、收益不少于13%—日前，一种号称“零风险”的投资方式“森林银行”开始走俏南京，吸引了不少找不到合适投资渠道的市民追捧。业内人士提醒，投资肯定是有风险的，“零风险”的投资或者所谓“基本趋近于零”的投资都是不切实际的。
昨天，30位南京市民拿到了由云南省昌宁县林业局和昌子县人民政府共同颁发的“中华人民共和国林权证”，成为江苏省第一批“林场主”，坐拥了一片绿色庄园。
项目方 投资造林行情看涨
据记者了解到，所谓“森林银行”是指托管式合作造林投资项目，个人投资者交给项目发起公司相应的资金，就能获得一定面积的林地所有权和收益权。项目发起公司将负责种植、养护、采伐、销售等相关工作，等树木成材后，收益归投资者所有。
云南九州财富林业有限公司南京分公司总经理韩敏告诉本报记者说，目前，云南九州财富林业公司南京分公司开业四五个月来，已经卖出近干亩林地，这千亩林地都是生长在云南省昌宁县。
消费者 收益很高仍很担心
对于投资者来说，最看中的还是投资回报率，但是，投资回报率高得让自己无法想像的时候，投资者往往就会多长了一个心眼，或者不敢投资。
家住龙江的姜女士就有这样的想法。“看到写着自己名字的《林权证》的发放，我才敢投资，如果没有《林权证》作保障，那么，我心里还真没有底呢。”她说。
按照九州财富的说法，姜女士给记者算了一笔账，现在九州财富公司推出了500亩优惠林价每亩4880元，1公顷(15亩)林地起可以办理林权证。也就是说，她此时投资73200元，买了15亩的林权，等到5年后变现，公司承诺不低于18立方米/亩的材积量，那么，姜女士15亩的林子可以得到270立方米的木材，按照目前松木800-1000元立方米的价格计算，那么，姜女士可以得到21.60万元人民币，收益是目前银行存款利率的几十倍。
“九州财富承诺的回报率为13%左右，但实际上更多。尽管收益很高，但是我心里仍然没有底气。”姜女士还是很担心。
业内人士 市场风险不可不防
林业专家认为，九州财富公司《林权证》的发放保障了投资者的收益，但是投资者不得不提防市场的风险。
专家说，“投资造林是一个长期的投资项目，周期较长，干扰因素较多。现在木材紧缺，价格奇高，但不能就此断定今年木材价格会持续上涨，一直很高。”
另一方面，公司的经营也不可小视。7年对任何公司来说，都是经营上一种挑战，如果公司在此期间的经营遇到困难，甚至破产，对投资者来说，虽然有《林权证》作为保障，公司不在，林子还在。
但是，施肥、灌溉、修枝、打岔、抚育性间伐、防火、防盗等，对于投资者来说，也是一件很麻烦的事情，并且有一定的风险。
个人委托造林须“五看”
2003年6月，国务院发布《关于加快林业发展的决定》，鼓励企业和个人以各种方式投资林业。
于是，许多林业公司纷纷而起，由造林公司负责造林，投资人出资认购，再委托造林公司进行管护，这种“托管合作”林业管理模式在北京和天津以及中国的北方地区渐渐流行。业内人士指出，“托管合作”是舶来晶，因此，南京市民投资林业须做到“五看”。
一看：林业公司能否代办林权证。林业局有关负责人告诉记者，林权证由国家统一印制，但办理发放所需要的时间各地不尽桕同。北京已有30多家林业公司，凡是能够代为办理林权证的公司，均可在1年内将林权证交到投资人手中。
二看：林业公司的土地使用权限和年限。林业公司发放给林场主的产权证上一般都会有土地的“使用权限”和“使用年限”。
对于“使用权限”，一般都是造林。因为树木的生长需要一定的生长周期，在与林业公司签订合同时，一定要看清林权证上所说明的这块土地的使用“年限”。
三看：林业公司是否给投资人的林木上保险。保险公司在接保前，需要对地块、树木成活率及自然概率进行核实，这等于替投资人又把了一道关。
四看：林业公司自身是否形成了产业链。中国林学会高级工程师王铁成对记者说，“投资者的林木长大成材卖给谁?不能光听林业公司拍胸’脯，而要看其自身有无木材深加工企业实体，届时可以消化投资者的林产品，以解决销售问题。”
王铁成还特别提醒投资者，根据树木生长周期规律以及树种、监护等方面的不同，投资造林的回报时间大概在8到10年，华北地区为7年左右。从理论上说，年盈利率应为13%，如果每亩地3000元左右的价位，8年的利润大概3000元到5000元左右。
五看：投资的林业管理费是否接受银行监管。
据了解，中国农业银行目前已开办了针对林业公司的委托监管业务，也就是说市民投资的款项要存入银行，而林业公司每年只能从存入银行的林木管护费中支取固定的一小部分，用于当年的林木管护开销，从而防止公司卷款逃逸等事件发生。不过，专业人士指出，一般投资者在考虑投资一块林地的时候，都要实地进行考察一下，请教专业人士，看看这块林地的收益究竟会怎样。
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